Terreno · 145.20m²

Lance inicial: R$ 150.000,00 Incremento: R$ 5.000,00 Encerramento: 01/09/2026 17:00 (DF) Visitas: 4 Local: MATO GROSSO DO SUL Status: EM LEILÃO Descrição: BEM: IMÓVEL: um lote de terreno de nº 10 da Rua Ciriaco de Toledo, da Quadra A, do loteamento Sincor, com os seguintes limites e metragens: ao Norte, com o lote nº 09 da Rua Ciriaco de Toledo, por onde mede 20,00m; ao Sul, com a Rua B. A. do Couto, por onde mede 20,00m; ao Nascente, com o lote nº 20 da Alameda 01, por onde mede 7,26m; e ao Poente, com frente para a Rua Ciriaco de Toledo, por onde mede 7,26m, com um total de área de 145,20m², conforme Matrícula Imobiliária nº 21.937 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Corumbá/MS. Benfeitorias não Averbadas : O terreno objeto desta penhora conta com edificação averbadas em toda a sua extensão. Atualmente, funciona no local uma barbearia e outro comércio menor. O custo da construção é levado em consideração na avaliação. Avaliação do terreno: avalio apenas o terreno por método comparativo de mercado em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Avaliação da construção: avalio, pela multiplicação do CUB de construção simples (R$ 1.678,15/m²) e da área construída (aproximadamente 140 metros quadrados), abatendo aspectos de simplicidade e baixa complexidade da construção (basicamente um amplo cômodo comercial) e avalio no valor de R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais), conforme Auto de Penhora e Avaliação id. 554e108 dos autos. Valor da Avaliação Total: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em 20/08/2025, conforme Auto de Penhora e Avaliação id 554e108 dos autos. Bem depositado nas mãos de: Conforme Auto de Depósito id. 342c69d, o bem encontra-se com o Sr. Nilmar Dias Chalega. Localização do Bem: Conforme certidão nº 740/2013, expedida pelo Núcleo de Cadastro Imobiliário - Prefeitura Municipal de Corumbá, em 28/08 /2013, o referido lote localiza-se na esquina com a Rua João B. A. Couto, no lado da numeração ÍMPAR do logradoura. Ônus: Não constam nos autos