O imóvel da sua vida pode estar em leilão por metade do preço

Muitos imóveis de leilão já estão desocupados, e a gente mostra isso antes de você se interessar. Quando está ocupado, existe um caminho legal para a desocupação, com prazo e custo que dá pra estimar antes do lance.

Depende do edital: em muitos casos as dívidas anteriores não passam pro arrematante; o edital diz quais ficam, e a gente traduz isso pra você.

Leilão judicial e extrajudicial é um processo público, conduzido por leiloeiros oficiais registrados. Aqui você vê leilões de leiloeiros oficiais e vendas diretas de bancos, e a compra é sempre feita pelo canal oficial do leiloeiro ou do banco, nunca por fora.

Não. Milhares de imóveis aceitam financiamento, principalmente os de banco. A gente identifica quais são e você pode filtrar só o que dá pra financiar.

Qualquer pessoa física maior de 18 anos ou empresa com CPF/CNPJ regular. Não precisa ser investidor nem ter experiência: o cadastro é feito no site do leiloeiro oficial responsável pelo imóvel e costuma ser gratuito.

O leilão judicial tem duas praças. A 1ª parte da avaliação; se ninguém arremata, a 2ª aceita lances menores, e é onde costumam estar os maiores descontos. O desconto também existe porque você assume riscos que a compra comum não tem: imóvel ocupado, dívidas e prazo curto de pagamento. Vale checar cada um antes do lance.

Conte com a comissão do leiloeiro (em geral 5% sobre o lance), o ITBI (varia por município, na faixa de 2% a 3%), o registro da carta de arrematação no cartório e, conforme o edital, débitos pendentes e a reforma. Some tudo antes de decidir se o desconto compensa.

São dois riscos reais. Se o leilão cai, no judicial o valor pago fica depositado em juízo e, em regra, volta corrigido. Se você não paga no prazo do edital, pode perder o valor já depositado e responder pela multa prevista em lei. Por isso o prazo de pagamento pesa tanto quanto o preço.

Não. Somos um agregador: reunimos num só lugar os leilões publicados por leiloeiros oficiais e fontes públicas, e o lance é sempre dado no site do leiloeiro responsável. Buscar e filtrar aqui é gratuito. As informações podem conter imprecisões, então confirme sempre as condições no edital e no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.