Escolha sua região
Cidade, bairro ou um raio no mapa. Junto, o que importa pra você: faixa de preço, imóvel desocupado, aceita FGTS ou financiamento.
O imóvel da sua vida pode estar em leilão por metade do preço
Monitoramos todos os imóveis de leilão do Brasil. Você escolhe a região, a gente avisa quando aparecer o seu.
38.996imóveis ativos
2.692cidades
4.045imóveis novos nos últimos 7 dias
Números atualizados 13 de setembro
Como funciona
Três passos, sem pressa e sem juridiquês
A gente te avisa
Todo dia a base é varrida. Quando entra imóvel novo na sua região, você recebe um e-mail com a ficha já organizada: os valores de cada praça, o desconto sobre a avaliação e os dados do imóvel.
A gente te ajuda
Em qualquer fase, você tem as ferramentas e os profissionais da casa do seu lado: pra entender o edital, avaliar se o preço compensa e, se quiser, conduzir o arremate do lance à posse.
Monitore a sua regiãoA conta é grátis. Você escolhe o plano depois de montar o primeiro alerta.
Criar conta grátis para monitorar sua regiãoPode perguntar
Os medos de todo mundo que pensa em leilão
E se o imóvel estiver ocupado?
Muitos imóveis de leilão já estão desocupados, e a gente mostra isso antes de você se interessar. Quando está ocupado, existe um caminho legal para a desocupação, com prazo e custo que dá pra estimar antes do lance.
Eu herdo as dívidas do antigo dono?
Na maioria dos leilões, as dívidas do antigo dono ficam para trás: IPTU e condomínio atrasados costumam ser quitados com o valor do arremate. O que muda de caso a caso está no edital, e a gente traduz isso pra você.
Leilão é golpe?
Leilão judicial e extrajudicial é um processo público, conduzido por leiloeiros oficiais registrados. Aqui você só vê leilões de leiloeiros oficiais, e o lance é sempre dado no site do próprio leiloeiro, nunca por fora.
Leilão é só à vista?
Não. Milhares de imóveis aceitam financiamento, principalmente os de banco. A gente identifica quais são e você pode filtrar só o que dá pra financiar.
Quem pode participar de um leilão de imóvel?
Qualquer pessoa física maior de 18 anos ou empresa com CPF/CNPJ regular. Não precisa ser investidor nem ter experiência: o cadastro é feito no site do leiloeiro oficial responsável pelo imóvel e costuma ser gratuito.
Por que o imóvel sai tão abaixo do valor de mercado?
O leilão judicial tem duas praças. A 1ª parte da avaliação; se ninguém arremata, a 2ª aceita lances menores, e é onde costumam estar os maiores descontos. O desconto também existe porque você assume riscos que a compra comum não tem: imóvel ocupado, dívidas e prazo curto de pagamento. Vale checar cada um antes do lance.
Quanto preciso ter além do valor do lance?
Conte com a comissão do leiloeiro (em geral 5% sobre o lance), o ITBI (varia por município, na faixa de 2% a 3%), o registro da carta de arrematação no cartório e, conforme o edital, débitos pendentes e a reforma. Some tudo antes de decidir se o desconto compensa.
E se o leilão for anulado ou eu não conseguir pagar?
São dois riscos reais. Se o leilão cai, no judicial o valor pago fica depositado em juízo e volta corrigido. Se você não paga no prazo do edital, pode perder o valor já depositado e responder pela multa prevista em lei. Por isso o prazo de pagamento pesa tanto quanto o preço.
O Melhor Investimento é o leiloeiro oficial?
Não. Somos um agregador: reunimos num só lugar os leilões publicados por leiloeiros oficiais e fontes públicas, e o lance é sempre dado no site do leiloeiro responsável. Buscar e filtrar aqui é gratuito. As informações podem conter imprecisões, então confirme sempre as condições no edital e no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.
