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Conversa e análise do imóvel
Você diz qual imóvel te interessa. A gente lê edital, matrícula e processos, aponta os riscos e diz com franqueza quando o caso não vale o lance.
Relatório na sua conta
Arremate Acompanhado
Arremate Acompanhado: a gente conduz o leilão com você.
Assessoria jurídica do lance à entrega das chaves: análise de risco antes do lance, lance acompanhado, pagamento, imissão na posse, desocupação e registro. Você acompanha cada etapa por aqui.
O que é o Arremate Acompanhado
O Arremate Acompanhado é o serviço em que a nossa equipe jurídica conduz um leilão de imóvel junto com você, do estudo do imóvel até a entrega das chaves. Antes do lance, lemos edital, matrícula e processos do imóvel escolhido e definimos com você o teto do lance. Depois do arremate, acompanhamos pagamento, auto de arrematação, imissão na posse, desocupação, escritura e registro. É para quem quer comprar em leilão sem conduzir o processo sozinho, e não substitui a sua decisão de dar lance.
Como funciona
Quatro etapas, do primeiro contato ao registro
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Estratégia e lance acompanhado
Definimos juntos o teto do lance a partir da conta fechada do negócio. Na sessão, o lance é dado por você no site do leiloeiro oficial, com a nossa equipe do lado.
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Pagamento e auto de arrematação
Prazos do edital, comprovação do pagamento, expedição do auto e da carta de arrematação: cada peça acompanhada até sair, com prazo controlado.
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Posse, desocupação e registro
Imissão na posse quando há ocupante, acordo ou ação conduzidos pelo nosso time, e depois escritura e registro até o imóvel estar no seu nome.
Escopo
O que está incluído (e o que não está)
Está incluído
Análise do imóvel escolhido
Edital, matrícula atualizada e processos lidos pela equipe, com os riscos apontados antes do lance. É o que o sinal paga.
Estratégia e acompanhamento do lance
Teto de lance definido com você e apoio durante a sessão do leilão.
Pagamento, auto e carta de arrematação
Prazos do edital controlados e as peças acompanhadas até saírem.
Imissão na posse e desocupação
Acordo com o ocupante ou ação judicial, conduzidos pelo nosso time jurídico.
Escritura e registro
O imóvel regularizado e transferido para o seu nome no cartório.
Não está incluído
O dinheiro do arremate
Lance, comissão do leiloeiro, ITBI, registro e reforma são custos seus, e entram na conta antes do lance.
O lance em seu nome
O cadastro e o lance são seus, no site do leiloeiro oficial. A gente acompanha e orienta, não dá o lance.
Promessa de arrematar
Leilão é disputa: outro participante pode cobrir o seu lance. O que a gente conduz é o processo, não o resultado.
Obra, mobília e revenda
Reforma, administração de aluguel e corretagem da revenda ficam fora do serviço.
Por que confiar
Como a gente trabalha
Advogados que trabalham com leilão de imóvel todos os dias, do edital à imissão na posse. Não é intermediação: o acompanhamento é feito por quem responde por ele.
A maior parte da nossa remuneração só existe se o arremate acontecer. Por isso a gente diz quando o caso não vale o lance, em vez de empurrar o processo pra frente.
Análise, lance, pagamento, posse e registro aparecem com data e situação por aqui. Você sabe onde o processo está sem precisar perguntar.
Antes de começar
Os medos reais de quem vai arrematar
“E se o imóvel estiver ocupado?”
Acompanhamos a imissão na posse do início ao fim, por acordo ou por ação. O prazo e o custo dessa etapa entram na conta antes do lance, não depois.
“E se o leilão for anulado?”
A leitura do processo antes do lance reduz o risco de nulidade. E, no leilão judicial, o valor pago fica em juízo e volta corrigido se o leilão cair.
“Preciso entender de edital?”
Não. Lemos o edital e a matrícula por você e traduzimos cada risco antes do lance. Se algo pesar demais, a gente diz para não seguir.
“Pago antes de ver qualquer coisa?”
O sinal paga a análise: ela começa depois dele e o relatório fica na sua conta. Se você arrematar, o valor é abatido dos 5%, então a análise sai de graça.
Quem já arrematou
Casos conduzidos com o time do lado
Comprei meu primeiro imóvel no leilão da Caixa e o antigo proprietário tentou anular o leilão. Os advogados da Melhor Investimento resolveram o problema. Moro no apartamento há mais de 6 meses.
Felipe L.Comprador · São Paulo
A casa tinha várias penhoras e averbações de outros processos. Sozinho, eu não teria seguido com confiança. A assessoria foi impecável: já arrematei, estou reformando e já penso no próximo.
Rodrigo A. F.Investidor · Santa Catarina
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre o Arremate Acompanhado
O que é o Arremate Acompanhado?
É a assessoria jurídica que conduz o leilão com você, do estudo do imóvel à entrega das chaves: análise de risco antes do lance, acompanhamento do lance, pagamento e auto de arrematação, imissão na posse, desocupação e registro.
Quanto custa?
Um sinal de R$ 490, que paga a análise do imóvel escolhido, e 5% do valor do arremate quando ele acontece. Se você arrematar, o sinal é abatido desses 5%, então a análise sai de graça.
O que acontece com o sinal se eu não arrematar?
Ele fica como pagamento da análise que já foi feita: não vira crédito para outro imóvel e não é devolvido. Se você arrematar, o sinal é abatido dos 5%, e nesse caso a análise não custa nada além disso.
Assinar um plano muda o preço?
Não. O sinal de R$ 490 e os 5% no sucesso são os mesmos para quem assina e para quem não assina.
Quem dá o lance?
Você, no site do leiloeiro oficial responsável pelo imóvel, com a nossa equipe acompanhando: estratégia, teto de lance definido antes e apoio durante a sessão.
E depois do arremate, o acompanhamento continua?
Sim. Pagamento, auto de arrematação, imissão na posse, desocupação, escritura e registro fazem parte do mesmo serviço, até o imóvel estar no seu nome.
Quer conduzir o próximo leilão com a gente?
Crie a conta, escolha o imóvel e a gente lê o caso com você antes de qualquer lance.