Apartamento

DO BEM : Unidade Autônoma nº 07 (sete), Quadra E”, do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguinte características, medidas e confrontações: Área privativa da Unidade: 901,37 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.220,82481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,547665%, medindo 13,01 metros em linha reta, mais 6,06 metros em curva com raio de 9,00 metros, mais 15,70 metros em curva com raio de 6,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 34,57 metros pelo lado direito, confrontando com o Bairro Guatambu, pelo lado esquerdo 31,05 metros confrontando com a unidade 08; e pelos fundos 30,00 metros, confrontando com a unidade 06, todos da mesma quadra, distante 141,01 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Contribuinte nº 01.07.068.0007 (Av.01). Matrícula nº 84.527 do CRI da Comarca de Birigui/SP . DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 44.306,90 (até 20/05/2026) DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 124.350,16 (R$ 19.772,28 destes autos + R$ 93.383,01 - Processo nº 1005968-25.2021.8.26.0077 + Honorários R$ 11.194,87 - fevereiro/2026 - Conforme fls. 444/451 dos autos). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira P