Terreno · 2.07m²

Terreno 2.071m² + Prédio Comercial 761m² DESOCUPADO | Praia do Futuro/Fortaleza | Esquina Estratégica na Av. César Cals: Ideal para Sede, Clínica ou Varejo! Ficha Técnica e Localização - Endereço: Av. César Cals, 2.600, Lotes Lotes 01, 02 e 03 e 09 da Quadra 80-A, Praia do Futuro I, - Fortaleza/CE, CEP 60182-405. - Matrículas: nº 413 e nº 419 do 5º CRI de Fortaleza. - Identificação Fiscal (PMF): 088.649-1 - Metragem Unificada: 2.071,00 m² (Terreno Total) | 761,35 m² (Área Construída). - Valor aprox. de IPTU anual: R$ 8.061,88 Localização & Conveniência: - Calçadão da Praia do Futuro: 550m (Principal polo turístico e gastronômico de Fortaleza). - Crocobeach: 750m (Ponto de referência turístico internacional). - Shopping Riomar Fortaleza: 2,8km (Principal centro de compras e serviços da região). - Hospital Geral de Fortaleza (HGF): 3,2km (Referência em saúde). - Porto do Mucuripe: 4,5km (Eixo logístico e industrial). Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização privilegiada na Av. César Cals, que conecta a região hoteleira da Praia do Futuro à Av. Santos Dumont e ao bairro Papicu, principais eixos comerciais da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é consolidado por hotéis, grandes barracas de praia com estrutura de eventos e condomínios residenciais de médio/alto padrão, sustentando demanda por serviços e comércio varejista. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista ou Parcelado (Condições completas no edital) 3 - O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a data da venda. 3 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 6 - Consta na matrícula 413 na AV.8 INDISPONIBILIDADE oriunda do processo nº 006 da 6ª Vara do Trabalho de Fortaleza, já em processo de baixa pelo vendedor. 7 - Consta na matrícula 419 na AV.7 INDISPONIBILIDADE oriunda do processo nº 006 da 6ª Vara do Trabalho de Fortaleza, já em processo de baixa pelo vendedor. Para mais informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.