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LOTE: Lote 03, quadra "J" do Jardim Morada do Sol, da cidade de Araraquara, com frente para a Avenida Tres (3), medindo 10,65 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 02, do outro lado com o lote 04 e nos fundos com o lote 20. Cadastro: 21.010.003. Registro anterior: tr. 39.512 - insc. 99, deste cartório. Matrícula nº 8.461 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara/SP. LOCALIZAÇÃO: Av. Umberto Malavolta, 150/154 - Jardim Morada do Sol (Vila Xavier), Araraquara - SP, 14810-434. AVALIAÇÃO: R$ 220.500,00 em abril/2026 (fls. 1249). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da ar