Apartamento · 277.40m²

DO BEM: O APARTAMENTO Nº 13, DO EDIFÍCIO METROPOLIS, SITUADO NA AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, Nº 1.520, VILA SUZANA, SÃO PAULO, assim descrito em sua matrícula imobiliária: O APARTAMENTO número 13, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do EDIFÍCIO METROPOLIS, situado na AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, número 1.520, esquina com a RUA RAIMUNDO SIMÃO DE SOUZA, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 277,40m2, a área comum de 281,85m2, sendo 193,95m2 de divisão proporcional e 87,90m2 de divisão não proporcional, e a área total de 559,25m2, cabendo-lhe a fração ideal de terreno de 5,3978% e com direito a guarda de 03 automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício e 1 depósito. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte e closet e 1 suíte simples, banheiro social, lavabo, sala de almoço, cozinha com dispensa, sala de jantar, living com lareira, roupeiro, área de serviço, 2 dormitórios de empregada e 2 terraços. A área de lazer do condomínio é composta piscina, playground, salão de festa, saunas, academia e squash. Matrícula : nº 123.382 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 171.165.0039-0. Ônus/Gravames ativos : R.08 - Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco ABN AMRO Real S/A. (OBS: Conforme DECLARAÇÃO do Banco Santander (Brasil) S/A, às fls. 584 dos autos do processo, o contrato de Alienação Fiduciária encontra-se QUITADO , bem como, foi penhorada a propriedade plena do imóvel); AV.9 - Averbada a penhora exequenda. Débito de IPTU : R$ 1.754,70, referente ao exercício de 2026 e R$ 672.368,46, inscritos em Dívida Ativa Municipal, atualizado até junho/2026. A valiação: R$ 1.483.629,01, atualizada até junho/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.357.000,00 realizada em setembro/2024. Débito da Ação/Condomínio: R$ 959.134,74, atualizado até fevereiro/2026,