Imóvel

LOTE: Lote nº 16 da Quadra 52, do loteamento denominado Vila Santo Antonio, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 10,00ms de frente para a Avenida Francisco Arnaldo Gimenez, por 30,00ms da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00ms², confrontando pela direita com o lote 17, pela esquerda com o lote - 15 e nos fundos com o lote 08, todos da mesma quadra, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº Z0-0033-017-000. Matrícula nº 20.500 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Observação: Imóvel residencial composto por três edificações independentes: Casa 1, localizada na porção central do terreno; Casa 2, situada na parte frontal do lote, junto à lateral direita e à divisa; e Casa 3, localizada nos fundos do terreno. Todas as edificações possuem acessos independentes. LOCALIZAÇÃO: Av. Francisco Arnaldo Gimenez, 916 - Vila Santo Antônio, Guarujá - SP, 11432-380. AVALIAÇÃO: R$ 517.000,00 em setembro/2022 (fls. 277/317). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 613.965,42 em junho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, proto