Apartamento · 234.93m²

legal: Apartamento duplex com 3 suítes, terraço privativo e 2 vagas Endereço: Rua Caperibe, 421 - Barcelona São Caetano do Sul/SP Imóvel: A) A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 124, DUPLEX, LOCALIZADO NOS 12° E 13° ANDARES, DO " EDIFÍCIO MANSÃO DOURADA" , situado RUA CAPEBERIBE N° 421, nesta Cidade, Comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária, com a área útil de 234,930 m2, a área comum de 21,019 m2, a área total construída de 255,949 m2, correspondendo a fração ideal de 2,6102% no terreno e demais coisas de uso comum; composto de: no pavimento inferior, área de circulação com escada pré-fabricada do tipo caracol para acesso ao pavimento superior, sala de estar com varanda, um dormitório com banho( suíte), corredor, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço com banho; no pavimento superior: área de circulação, terraço de descanso com deck e jardim, sala de estar e lavabo, confrontando, da posição de quem do hall social de entrada do apartamento respectivo o olha, pela frente com o hall de entrada do CNS apartamento, escadaria e área de circulação, pelo lado direito, com área de recuo do terreno do Edifício, que faz divisa com a propriedade de José Castellano, pelo lado esquerdo, com o apartamento 123 e pelos fundos com o recuo do terreno do Edifício, que faz divisa com a propriedade de Pedro Navarro. MATRÍCULA: Nº 17.039 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$1.415.000,00 (um milhão e quatrocentos e quinze mil reais) em dezembro de 2021 (fls. 634) LOCALIZAÇÃO: Rua Caperibe, 421 - Apto. 124 - Barcelona São Caetano do Sul/SP. B) A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA BOX DE GARAGEM N° 18 , SIMPLES, LOCALIZADO NO 1° SUBSOLO, do " EDIFÍCIO MANSÃO DOURADA", situado na RUA CAPEBERIBE N° 421, nesta Cidade, Comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária, com a área útil de 13,680 m', a área comum de 13,646 m', a área total construída de 27,326 m', correspondendo a fração ideal de 0,1858%, confrontando, da posição de que