Terreno · 622.20m²

50% de Desconto! Terreno com com 622,20m² no Bairro Lagoinha Situado na Rua Sabiá, nº 2346, Lote 16, Lagoinha, Ubatuba/SP Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo n° 0004728-77.2021.8.26.0704). Valor da Avaliação: R$ 666.085,97 Lance Mínimo: R$ 333.042,98 Débitos Tributários: R$ 105.701,92 (Jun/2026). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial/Taxa Associativa: R$ 211.140,60 (Jun/2026 - Fls. 466) - R$ 179.008,87 referente aos Débitos Condominiais/Taxas Associativas e R$ 32.131,73 referente aos Honorários Advocatícios. O Arrematante arcará com eventuais quotas condominiais vencidas caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-las. (Decisão de Fls. 218/220). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de