Apartamento · 69.67m²

MATRÍCULA(S) DO(S) IMÓVEL(IS): Imóvel matriculado sob o n. 1234 no Cartório do Ofício Único de Registro de Imóveis de Iguaba Grande/RJ. (PROCESSO CRIME nº 5014447-35.2020.4.02.5101 - 8ª Vara Criminal Federal do Rio de Janeiro/RJ; 08129.008429/2025-77) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de um apartamento residencial no segundo pavimento; Apartamento n° 203, com a área construída de 69,67 m², e respectiva fração de 0,1284193, e composto de 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, circulação, varanda e área de serviço. Parte integrante da matrícula mãe constituído pelo Lote nº 06-A, resultante do remembramento dos Lotes nº 06 e 07 da Quadra nº 01, que por sua vez é resultante do desdobro da área de terras com 9.525,52m², denominada Área B”, resultante da divisão da área de terras com uma área de 28.576,10m², situada em Iguaba Grande-RJ, cujo lote nº 06-A assim se descreve e caracteriza: Medindo a área total de 723,24 m²; medindo 13,15 m de frente, confrontando com a Estrada do Arrastão das Pedras; lado direito medindo 55,00 m confrontando com os lotes no 05 e 08; lado esquerdo medindo 55,00 m confrontando com a área C”, e, fundos medindo 13,15 m, confrontando com a Rua A”. Imóvel matriculado sob o n° 1234 do Registro de Imóveis de Iguaba Grande/RJ. Obs¹: O apartamento possui 01 (uma) vaga de garagem; Estado de conservação do apartamento: regular/ruim e de padrão médio com idade aparente de 20 anos. O imóvel está localizado no bairro Estação e de acordo com o plano diretor do Município, a região se classifica como de uso misto, permitindo a construção de residências unifamiliares e comércios, prédios de apartamentos, comércios e serviços, desde que respeite as leis municipais de uso e ocupação do solo. Obs²: O imóvel é contemplado por equipamentos urbanos e serviços públicos básicos encontrados no município, como Infraestrutura para distribuição de energia elétrica, água potável, comunicações (telefonia, TV a cabo e internet), coleta de esgoto doméstico, bem como coleta de resíd