Terreno · 880m²

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. BEM IMÓVEL: A PROPRIEDADE de um imóvel constituído de dois terrenos situados na Rua Laurindo Caetano de Andrade, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, medindo 11m de frente, igual medida de fundo, por 40 metros da frente aos fundos de cada lado, perfazendo área de 440,00 metros quadrados cada terreno, com área total de 880,00 m² e construção residencial unifamiliar de dois pavimentos, melhor descrito no laudo pericial de avaliação de fls. 1192/1258 e nas matrículas nº 13.058 e 13.059 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araçatuba/SP. Cadastro Municipal: SO-11-16-28-01-00. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Laurindo Caetano de Andrade, nº 257, Vila Santa Maria - Ampliação, Araçatuba/SP - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$1.743.000,00 (um milhão setecentos e quarenta e três mil reais), para o mês de janeiro de 2025, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 1192/1285 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$ 1.863.361,18 (um milhão, oitocentos e sessenta e três mil, trezentos e sessenta e um reais e dezoito centavos) para o mês de maio de 2026. ÔNUS: Constam na matrícula 13.058 do imóvel as averbações: na Av. 5 , a penhora oriunda destes autos; na Av. 07 , a indisponibilidade de bens oriunda dos autos nº 0005710-52.2004.4.03.6107, em trâmite perante a 2º Vara Federal de Araçatuba (TRF3). Constam na matrícula 13.059 do imóvel as averbações: na R.4 , garantia hipotecária em favor do Banco do Brasil S/A (observação: foi verificada a quitação do débito que deu origem à referida hipoteca às fls. 151 destes autos, contudo, sem a averbação da