Rural

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Fazenda Denominação: Fazenda Três Irmãos Área: 422,1077 hectares Localização: Zona rural do Município e Comarca de Alto Garças/MT. Matrícula: nº 8.194 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Garças/MT. Inscrição Cadastral: 906.026.004.073-7. Características do imóvel: Área de terras pastais e lavradias. Perímetro de 15.244,58 metros. Coordenadas georreferenciadas constantes da matrícula imobiliária. Benfeitorias: Uma casa de alvenaria. Área cercada. Observações relevantes: Consta na Av.1 Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta. Reserva Legal correspondente a 20% da área do imóvel (84,20 ha) , gravada como de utilização limitada, não podendo ser explorada sem autorização expressa do IBAMA. RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA TRÊS IRMÃOS - ALTO GARÇAS - MT Agropecuária, Infraestrutura e Potencial Rural A Fazenda Três Irmãos está localizada na zona rural de Alto Garças/MT , município situado na região sul de Mato Grosso, uma das principais fronteiras do agronegócio brasileiro. A propriedade possui terras pastais e lavradias, apresentando excelente aptidão para pecuária de corte, agricultura de grãos e sistemas integrados de produção, respeitando a área de Reserva Legal existente. A região é atendida pela BR-364 , um dos principais corredores logísticos do Estado, facilitando o transporte de insumos, máquinas agrícolas e o escoamento da produção. A economia local é fortemente voltada ao agronegócio, com destaque para a produção de soja, milho, algodão e criação de bovinos. Segurança Alto Garças apresenta características típicas de município do interior, com predominância de propriedades rurais e baixa densidade populacional. A área onde se localiza o imóvel possui ambiente predominantemente rural, proporcionando tranquilidade para atividades agropecuárias. Não há registros públicos específicos sobre ocorrências de criminalidade na localização exata da fazenda. Distância do Centro Aproximadamente 15 a 30 km da área urbana de