Apartamento · 215.75m²

DO BEM: APARTAMENTO Nº 11, DO EDIFÍCIO BRASÍLIA IMPERADOR”, SITUADO NA RUA JOSÉ NOBRE, 213, VILA MARIA ALTA, SÃO PAULO , assim descrito em sua matrícula imobiliária: O apartamento nº 11, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO BRASÍLIA IMPERADOR”, situado na Rua José Nobre, s/n, no 36º Subdistrito - Vila Maria, contendo a área privativa de 215,750m², a área comum de 232,364m² (sendo 158,798m² de área comum coberta e 73,566m² de área comum descoberta), com área total de 448,114m², com coeficiente de proporcionalidade de 4,8724%, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 4,8724%; Com direito ao uso de 05 vagas de garagem, sujeitas ao auxílio de manobrista, localizadas na garagem coletiva do 1º e 2º subsolos, e ainda, o uso de 01 depósito indeterminado localizado nos subsolos do edifício. DESCRIÇÃO DO BEM: 04 (quatro) suítes, Sala de estar, sala de TV, varanda, lavabo, copa, cozinha, churrasqueira, lavanderia, dispensa, quarto de empregados, 05 (cinco) vagas de garagem e 01 (um) depósito. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 54.782 do 17º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 064.192.0078-4 - CNM: 111294.2.0054782-33 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.06 - Averbado o USUFRUTO VITALÍCIO do imóvel em favor de ALESSANDRA FABIANA COIMBRA CARVALHO LATORRACA; AV.08 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 2.447.945,72 atualizada até junho/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 2.321.000,00, abril/2025. DÉBITOS DE IPTU: R$ 6.013,96, para o exercício de 2026 e R$ 115.391,30, inscritos em Dívida Ativa Municipal DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 32.735,88, atualizado até maio/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado Valor do Imóvel R$ 2.447.945,55 20% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/08/2026 às 11:00 R$ 2.447.945,55 2ª Praça 26