Apartamento

DO BEM : Unidade Autônoma nº 03 (três), Quadra A”, do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguinte características, medidas e confrontações: Área privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 04; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 02 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 01.07.064.0006 (Av.01). Matrícula nº 84.439 do CRI da Comarca de Birigui/SP . DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 48.515,27 (até 26/06/2026). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 129.386,15 (até 07/04/2026 - Conforme fls. 446/455 dos autos) sendo R$ 97.389,86 (até 07/04/2026 - referente à presente execução; R$ 20.354,73 (até 07/04/2026 - referente à execução nº 1004120-66.2022.8.26.0077); bem como R$ 11.641,56 (referente honorários advocatícios). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE P