Apartamento

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. BEM IMÓVEL: A PROPRIEDADE SOBRE O BOX SP e-26, localizado no andar térreo do EDIFÍCIO SÃO JORGE, situado à Avenida Presidente Wilson, nº 400, nesta cidade, com capacidade para um carro pequeno, cabendo-lhe a fração ideal no terreno equivalente a 0,207781%. Matrícula nº 38.370 do CRI de São Vicente - SP. Imóvel ocupado. CONFORME DETERMINADO PELA R. DECISÃO DE FLS. 616-619 CONSIDERANDO QUE A VAGA DE GARAGEM OBJETO DA PENHORA CONSISTE EM BOX COM MATRÍCULA PRÓPRIA, TRATADA, PORTANTO, COMO UNIDADE AUTÔNOMA, E TENDO EM VISTA QUE O ART. 1.331, §1º, DO CÓDIGO CIVIL VEDA A ALIENAÇÃO DE VAGAS DE GARAGEM A PESSOAS ESTRANHAS AO CONDOMÍNIO SEM AUTORIZAÇÃO EXPRESSA NA CONVENÇÃO, DETERMINO QUE O LEILÃO SEJA REALIZADO EXCLUSIVAMENTE ENTRE CONDÔMINOS .” LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Presidente Wilson, nº 400, box 26, Itararé, São Vicente - SP, CEP 11320-001 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$30.000,00 , para o mês de outubro de 2025, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 594 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$31.102,41 (trinta e um mil, cento e dois reais e quarenta e um centavos) para o mês de junho de 2026. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel a(s) averbações: Av. 6 - Penhora Exequenda DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$18.961,55 atualizado para março de 2026. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$5.363,92, atualizado para junho de 2025 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: Os débi