Rural · 244000m²

A fração ideal correspondente a 20% (1/5) do imóvel, em regime condominial, equivalente a 48.800,00 m² , de titularidade da executada Elone Rother Hanzen. Parte do Lote Rural nº 54, da Linha Padre Theodoro Amstad, distrito de Tunes, Município de Itapiranga/SC, com área total de 244.000,00 m² (vinte e quatro hectares e quarenta ares), sem benfeitorias, confrontando: ao Nordeste, com os lotes nºs 58 e 59; ao Sudoeste, com o Lajeado Toucinho Pequeno; ao Noroeste, com o lote nº 55; e ao Sueste, com terras do mesmo lote nº 54. Cadastro do INCRA nº 815.160.003.441 — área total: 24,4 ha; número de módulos: 0,63; fração mínima de parcelamento: 24,4 ha. CAR: SC-4218756-D542A770B0024A8C901D7EDEA54F3327 — área: 24,4000 ha. Imóvel de Matrícula nº 106 no CRI de Itapiranga/SC. O imóvel está localizado na Linha Pitangueira, zona rural do Município de Tunápolis/SC, distante 5 km da zona urbana e com área sede a 300 metros do asfalto da referida linha. A topografia é irregular, com áreas em aclive e declive progressivos, englobando área mecanizável, área de mata nativa ou reserva legal, com proximidade a fonte de água, estrada rural e asfalto. Sobre o terreno existem duas edificações não averbadas: Benfeitorias: Casa em alvenaria , coberta com telhas de fibrocimento, com aproximadamente 180,00 m² , avaliada em R$ 140.000,00 ; Galpão rústico , coberto com telhas de fibrocimento, com aproximadamente 243,00 m² , avaliado em R$ 50.000,00 . A terra nua com suas características específicas é ora avaliada em R$600.000,00. Ante as características do imóvel, conforme parâmetros fornecidos por engenheiro agrônomo da região, avalio o imóvel, na sua totalidade em R$790.000,00. COPROPRIETÁRIOS ATUAIS (conforme R-31/106 — doação com reserva de usufruto, 05/01/2018): Donatários — proprietários em condomínio, em partes iguais: Claudete Rother Andreola — CPF nº 028.105.299-90, casada com José Andreola (CPF 469.195.469-49); 2. Rosete Rother Juchem — CPF nº 894.651.569-49, casada com Inácio Juchem (CP