Casa · 354.06m²

LOTE: Um terreno constituído pelo lote 16 da quadra 58 de parte da gleba um da Fazenda Três Irmãs, contígua ao loteamento Vila Harmonia, em Araraquara, correspondente ao remanejamento de lotes componentes de projetos aprovados pela PMA em 20.10.1952, 25.10.1958 e 27.12.1977, medindo 12,00 metros de frente para a avenida Benito Barbieri, 12,00 metros na linha dos fundos, onde divide com o lote 11, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados (600,00 metros quadrados), confrontando de um lado com o lote 15 e de outro lado com parte do lote 17. Localizado na quadra completada pela avenida Armando Correa de Siqueira e ruas Aldo Lupo e Domingos Barbieri. Cadastro: 018.020.024. Matrícula n. 76.064 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. BENFEITORIAS: O terreno possui uma edificação assobradada, em regular estado de conservação. A residência possui os seguintes compartimentos: Garagem coberta na área frontal com três vagas para automóveis; sala de estar/jantar ampla; cozinha com copa; quadro dormitórios, sendo duas suítes, lavabo, lavanderia e nos fundos área de lazer com churrasqueira e piscina e um amplo quintal descoberto. A área total construída do imóvel é de 354,06m² (construção aprovada) e 42,00m² (área de lazer), totalizando 396,06m² (conforme avaliação de fls. 209/233). LOCALIZAÇÃO: Avenida Benito Barbieri, nº 497, Vila Harmonia, Araraquara/SP, 14802-570. AVALIAÇÃO: R$1.200.000,00 em dezembro/2025 (fls. 209/233). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.228.673,89 em maio/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qu