Apartamento · 111.31m²

OPORTUNIDADE RARA EM SANTOS! Direitos sobre apartamento amplo com 133 m² de área total no tradicional Edifício Mont Pellier, localizado no bairro Marapé, uma das regiões mais valorizadas da cidade. • Ambientes espaçosos e bem distribuídos • Localização estratégica na Av. Senador Pinheiro Machado • Fácil acesso às praias, comércios, mercados e serviços • Excelente potencial de valorização • Ideal para morar ou investir Uma oportunidade para quem busca conforto, metragem diferenciada e uma localização privilegiada em Santos! Não deixe passar essa chance. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA (FLS. 1.470/1474) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 43, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO EDIFÍCIO MONT PELLIER, À AVENIDA SENADOR PINHEIRO MACHADO, Nº 930 , confrontando pela frente com o hall de circulação do andar, por onde tem suas entradas social e de serviço, e com as escadarias, pelo lado direito com o apartamento 44, pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do prédio e pelos fundos com a área livre dos fundos do edifício, tendo uma área útil de 111,31mts², área comum de 21,78mts², num total de 133,09mts², pertencendo-lhe uma fração ideal de 1,95% no terreno, que está descrito na especificação condominial arquivada neste cartório. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 816/849): O imóvel situa-se à Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 930, Marapé, Santos/SP. Imóvel com área total construída de 133,09 m², sendo 111,31 m² de área útil e 21,78 m² de área comum, pertencendo-lhe no terreno, uma fração ideal 1,95% do todo. O imóvel possui o padrão construtivo classificado, segundo o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos SANTOS 2006 do IBAPE/SP, sendo “Apartamento padrão Médio com Elevador”. A idade aparente do imóvel é de 30 (trinta) anos e o estado de conservação adotado ao imóvel é “regular” (a época da avaliação em 2012), de acordo com o critério do método ross/heidecke que leva em conta o obsolet