Casa

do Imóvel Um terreno constituído pelo lote nº 03, da quadra nº 07, situado no loteamento denominado JARDIM JOÃO PAULO II, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: pela frente mede 10,00 metros e divide-se com a Rua Projetada Vinte; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 20,00 metros e divide-se com o lote 02; do lado esquerdo mede 20,00 metros e divide-se com o lote 04; e, finalmente, nos fundos mede 10,00 metros e divide-se com o lote 38; encerrando a área de 200,00 metros quadrados. Dito lote dista 11,00 metros da esquina da Rua Projetada Cinco. Observações Matrícula Nº: 139.240 - 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte Nº: 317710000. Débitos da ação: R$16.272,60 (julho/2023) - Fls. 133/134. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários junto ao SEMAE até a data de confecção deste edital no importe de R$34.898,14 (junho/2026) - Fls. 211/251. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advog