Comercial · 113m²

Destaques de Investimento Visibilidade Máxima: Localizadas no piso térreo, as unidades oferecem fácil acesso para pacientes com mobilidade reduzida e maior exposição para marcas e serviços de saúde. Polo de Referência: O SHLS é o endereço mais cobiçado da capital federal para medicina de alta complexidade, cercado pelos principais hospitais particulares do DF. Ativo Completo: Diferencial de vaga de garagem privativa (Matrícula 100.735), item de extrema escassez e valorização na Asa Sul. Ficha Técnica e Localização Endereço: SHLS 716, Lojas 51 e 55, Edifício Medical Center, Asa Sul, Brasília/DF. Matrículas: nº 100.753, 100.754 e 100.735 do 1° CRI do Distrito Federal. Identificação Fiscal: Inscrições Municipais nº 48144444, 48144215 e 48144320. Metragem: 65,47 m² (Privativa) | 113,57 m² (Área Total). Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 3.004,00. Localização & Conveniência: Hospital Santa Lúcia: 150m (Um dos principais hospitais de alta complexidade do DF) Hospital Santa Helena: 200m (Referência em maternidade e pronto atendimento) Centro Clínico Sul: 300m (Complexo de consultórios adjacente) Pátio Brasil Shopping: 3,2km (Acesso rápido via W3 Sul) Estação de Metrô (112 Sul): 1,5km (Conectividade para colaboradores) Eixo Monumental: 4,5km (Acesso direto ao centro administrativo de Brasília) Dinâmica Urbana Conectividade: Situado entre as vias W3 e W2 Sul, o imóvel goza de uma logística privilegiada para o fluxo de ambulâncias e pacientes vindos de todas as regiões administrativas do DF. Infraestrutura de Serviços: A região do SHLS é um ecossistema completo, com hotéis voltados para o turismo de saúde, centros de diagnóstico e intensa rede bancária. Potencial de Entorno: A escassez de novos terrenos na Asa Sul blinda o ativo contra desvalorização, tornando as unidades no Medical Center ativos de "renda perpétua" devido à baixa vacância histórica do setor. Ponto de Referência: Localizado em frente ao Hospital Santa Lúcia, facilitando o fluxo orgânico de pacientes e o reconhecimento imediato por parte do público-alvo. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.