Casa · 146m²

Casa 146m² | Terreno 160m² | Quinta das Castanheiras, Andradina/SP | Oportunidade p/ Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça! Casa Residencial | Residencial Quinta das Castanheiras, Andradina/SP - Excelente Oportunidade de Investimento com Expressivo Desconto sobre a Avaliação Inicial Destaques de Investimento: Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor de 1ª para a 2ª praça, garantindo excelente margem de ganho ou custo-benefício para moradia. Terreno com Potencial: Área total de terreno 160,00m², permitindo futura ampliação da área construída e valorização do patrimônio. Bairro Planejado: Localizado no Residencial Quinta das Castanheiras, vetor de crescimento residencial horizontal em Andradina/SP. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua José Castanheira Pedrosa, nº 191, Residencial Quinta das Castanheiras, Andradina/SP - CEP 16902-090. Matrícula: nº 34.417 do Oficial de Registro de Imóveis de Andradina/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 76.0030.3145.000. Metragem: 160,00m² (Área de Terreno) | 40,02m² (Área Construída Conforme Matricula) | 146m² (Área Construída Conforme IPTU). Localização & Conveniência: Avenida Guanabara (Eixo Comercial): 2,1 km (Acesso rápido a bancos, redes de varejo e conveniências) Upa24h Andradina: 2,5 km (Pronto atendimento e saúde) Oeste Plaza Shopping: 4,3 km (Principal centro de compras, lazer e cinema da região) Centro de Andradina (Praça Moura Andrade): 4,5 km (Coração comercial e administrativo do município) Acqua Resort / Thermas Acqualinda: 6,8 km (Grande polo turístico regional) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui fácil acesso às principais vias estruturais da cidade e proximidade com a Rodovia Marechal Rondon (SP-300), facilitando o deslocamento regional. Infraestrutura de Serviços: A região é atendida por redes de distribuição de água, energia, iluminação pública e serviços básicos de saúde e educação distribuídos nos bairros adjacentes. Potencial de Entorno: Andradina consolidou-se como um polo econ