Apartamento · 45.95m²

do Imóvel APARTAMENTO DE Nº. 301, localizado no 2º ANDAR, do BLOCO 25, do "Condomínio Residencial Parque Piazza Bellini", situado na Avenida Rio das Pedras nº. 2.201, no Bairro Pompéia, do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. APARTAMENTO DE Nº. 301 do BLOCO 25, com 45,95 m² de área construída privativa (coberta padrão), 114,329 m² de área construída comum (sendo 24,00 m² de área comum de divisão não proporcional e 90,329 m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 160,279 m² de área construída, com fração ideal de 0,000861218 no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização das vagas de garagem nºs. 364 e 365 as quais se encontram inseridas na área comum de divisão não proporcional do condomínio Observações Matrícula Nº: 123.140 - 2º CRI de Piracicaba/SP. Contribuinte Nº: Setor 17, quadra 0565, lote 1244, sub-lote 0000 e no CPD nº 1567998 (área maior). Débitos da ação: R$16.589,42 (novembro/2023) - Fls. 243. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$12.716,67 (maio/2026) - Fls. 389. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$102.917,50 (janeiro/2026) - Fls. 339/340. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante sol