Casa · 171m²

UMA CASA DE MORADIA, tipo AC-1-130, situada na cidade e município de Ibaté, desta comarca de São Carlos, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Getúlio Vieira de Aguiar, n° 19 com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 30,29 m2; e terreno constituído do Lote nº 09 da Quadra K, no CONJUNTO HABITACIONAL PEDRO RICCO SILVA, com as seguintes medidas e confrontações: mede 9,00 metros de frente para referida via pública; 9,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 28; 19,00 metros à direita, confrontando com a casa n° 21; 19,00 metros à esquerda confrontando com a casa n° 17, ambas da Rua Getúlio Vieira de Aguiar, perfazendo uma área de 171,00m². Registrado junto ao CRI da Comarca de São Carlos sob a matrícula de número 68.779. Laudo de Avaliação, fls. 230-308: 4 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Segue abaixo a descrição do imóvel avaliando, conforme sua localização e área. Imóvel localizado na altura do número 19 da Rua Getúlio Vieira de Aguiar do Bairro Jardim Popular, terreno medindo aproximadamente 9,00 metros de frente e 19,00 metros de fundos, plano, com área total de 171,00 m². No lote foi construída 01 casa e duas áreas cobertas, uma na frente do imóvel (garagem) e outra aos fundos que serve de área de serviço/ área de lazer, conforme descrição abaixo: Casa Térrea: - Residência possui muro em alvenaria convencional, com revestimento argamassado (reboco), com pintura. Possui portão de acesso de veículos e de pedestre em ferro, pintado de branco. - 01 garagem/ área coberta, na frente do imóvel, piso de concreto, paredes com revestimento argamassado (reboco), sem pintura, a estrutura da coberta é de madeira e telha tipo cerâmica. - 01 sala estar/ corredor acesso quartos, em piso cerâmico, paredes com acabamento em pintura, forro de madeira. Corredor lateral/ acesso a cozinha, em piso cerâmico, paredes revestidas até o forro, forro tipo pvc. Bancada em granito padrão popular, com cuba em aço inox. Armário em alvenaria com portas de correr em alumínio. - 02 quartos, ambos com piso cerâmico, com rodapé tipo cerâmico, paredes pintadas. Um dos quartos possui forro de madeira e outro forro tipo PVC. - 01 banheiro com piso cerâmico, paredes com revestimento cerâmico até a laje, laje pintada de branco. - 01 lavanderia externa/ área coberta aos fundos, cobertura com estrutura em madeira e telha tipo cerâmica, piso de concreto, paredes com reboco e pintura tipo látex. - Muro de divisa do terreno com lote lateral em alvenaria tipo tijolo cerâmico aparente. - As portas e esquadrias externas do imóvel são de ferro. - As portas dos quartos e banheiro são de madeira. Débitos: IPTU 2022-2026: R$ 2.399,65 e Água 2023-2026: R$ 770,03, conforme consulta realizada em 24/02/2025 no portal da Prefeitura Municipal de Ibaté/SP. Valor da Avaliação em 23/09/2022: R$ 187.154,03 (cento e oitenta e sete mil, cento e cinquenta e quatro reais e três centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 221.544,28 (duzentos e vinte e um mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e vinte e oito centavos).