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Conteúdo EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL E INTIMAÇÃO O(A) EXMO(A) SR(A) DR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA (O) 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PATOS DE MINAS – MINAS GERAIS, DR. RODRIGO DE CARVALHO ASSUMPÇÃO , nomeando o leiloeiro público ADRIANO APOLINÁRIO LEÃO DE OLIVEIRA , JUCEMG 820, faz ciência aos interessados e, principalmente, aos executados/devedores que, nos autos do(s) processo(s) abaixo indicado(s), venderá, em LEILÃO PÚBLICO, o bem/lote adiante discriminado. LOCAL : Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA : Primeiro leilão: 03/08/2026 – 14:00h à 05/08/2026 13:00h / Segundo Leilão: 05/08/2026 14:00h à 12/08/2026 14:00h (horário de Brasília) . As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL : No primeiro leilão , o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação . Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão , fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 70% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC) . Conforme discriminado os bens: (LOTE ÚNICO) Uma gleba de terras, com área total de 42.93.20ha, sendo 19.30.51ha de cultura e 23.62.69ha de campo, situada na Fazenda Conceição, hoje distrito e município de Varjão de Minas - MG . As suas divisas e confrontações estão registradas na matrícula sob o nº 4188 no Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo do Abaeté/MG. Em primeiro leilão R$ 858.640,00 e em 2º leilão R$ 601.048,00 . LANCE CONSIDERADO VENCEDOR : Será considerado vencedor o lance em maior valor. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser cumprido de forma imediata, caso seja realizado à vista. Tratando-se de bem imóvel, o pagamento poderá ser realizado de forma