Casa · 160.69m²

LOTE: 010 16ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP PROCESSO Nº 1000609-48.2015.5.02.0716 A Parte Ideal de 50% DO IMÓVEL MATRÍCULA 71.106 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP, de propriedade de Sérgio André Burger, CPF nº 851.345.467-20. Contribuinte Municipal nº 23252.54.63.0110.00.000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: SOBRADO Nº 11 da Alameda "B", Tipo 2-B do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGIO DA GRANJA", localizado na Estrada dos Galdinos, nº 1.160, neste Município e Comarca de Cotia-SP, contendo no pavimento inferior: Área de Serviço, hall de circulação, adega, lavanderia e garagem; no pavimento térreo conterá hall, estar e jantar, cozinha, despensa, wc e lavabo, e terraço coberto; no pavimente superior conterá 03 dormitórios, sendo um suíte, banho 1, banho 2 e sala íntima, com a área útil de 160,6880 m2, área de uso comum de 175,6740 m2, perfazendo a área total de 336,3620 m2, com fração ideal de 0,7527%.-Confronta-se pela frente com a Alameda "B", pelo lado direito com o sobrado 12, pelo lado esquerdo com a divisa do condomínio e pelos fundos com o sobrado 01. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade; 2) Consta na Av 2 hipoteca vencida e não baixada; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 2b5c3df) Os débitos condominiais, no valor de R$ 996,34 (novecentos e noventa e seis reais e trinta e quatro centavos), referente ao mês de janeiro de 2026, conforme informação colhida em 15/01/2026 (Id fec1d3b), ficam a cargo do arrematante, devendo constar expressamente no edital. (...) O arrematante adquire o bem livre de quaisquer débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa (Provimento GP/CR nº 7/2021, art. 1º, § 7º, do E. TRT da 2ª Região), uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), s