Apartamento

Propriedade - O apartamento nº34 localizado no 3º pavimento do "Edifício Coral Gables (Edifício B)", integrante do Condomínio Miami Gardens, situado à Rua Lopes de Oliveira, nº112, no 35º Subdistrito Barra Funda, com a área real privativa de 64,13ms², área real comum de 44,625ms², área real total de 108,755ms² e a fração ideal na totalidade do terreno de 0,37670% cabendo ao referido apartamento o direito ao uso de 1 vaga indeterminada de acordo com a ordem de chegada, e com auxílio de manobrista, destinada ao estacionamento de um veículo de passeio e que para efeito de identificação interna, localiza-se no subsolo ou térreo do referido condomínio. Matrícula: n°159.476 do 15ºCRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 020.016.0138-7 Informações complementares: O apartamento compreende hall de entrada, sala para dois ambientes com terraço, três dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; necessitando de reparos simples, que assim descreve: edificação seminova ou com reforma geral ou substancial entre 2 a 5 anos, cujo estado geral possa ser recuperado apenas com reparos de fissuras e trincas localizadas e superficiais e pintura externa e interna. O condomínio conta com portaria eletrônica, hall social, salão de festas, quadra de esportes, playground e salão de jogos. Valor de Avaliação: R$ 478.000,00 (em 05/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 178,95 Depositário: Maria Goreti Chuartz Observações: O falecimento do coproprietário Sr. Joel dos Santos está pendente de registro na matrícula do imóvel, assim como eventual partilha. Há ação de inventário sob nº 0149559-18.2006.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.8-13/11/18); Decretos de Indisponibilidade (Av. 9-9/04/20 - proc. 0099800-46.1997.5.05.0291 - VT de Irecê/BA - R$44.608,91 (em Ago/23); Av. 10-04/10/24 - proc. 0007900-29.2008.5.02.0016 - 16ªVT de São Paulo/SP - R$2.161.305,13 (em Out/25);