Terreno · 2146.76m²

03 Terrenos 2.146m² (Área Total) | Tarabai/SP | Tripla Frente c/ Construção | Oportunidade p/ Investidor com 78% de Desconto na 2ª Praça! Área Industrial e Comercial de Alta Performance | Quadra Consolidada | Tarabai/SP - Oportunidade com Esquina Estratégica e Rara Escala, Tripla Frente, Potencial Logístico e Distribuição no Interior de São Paulo. Destaques de Investimento: Configuração de Quadra Única (Tripla Frente): Ativo raro composto por 3 lotes contíguos integrando a Quadra nº 007, garantindo frentes e acessos independentes para a Avenida Sete de Setembro, Rua Dalvino Gomes Pereira e Rua Cesar Carlucio Cava. Escala Operacional: Área total unificada de 2.146,76 m², uma metragem altamente escassa para a região central e industrial de Tarabai, ideal para centros de distribuição, indústrias leves, frotas ou comércio atacadista. Eficiência de Obras (Benfeitoria Existente): Terrenos contam com construção existente, permitindo o aproveitamento estrutural imediato ou facilidade de demolição/retrofit para novos projetos corporativos. Área construída não averbada na matricula do imóvel. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Logística Facilitada: Posicionamento estratégico em zoneamento de perfil industrial e comercial, garantindo livre circulação de veículos de carga e excelente escoamento para rodovias regionais (eixo próximo à Rodovia Assis Chateaubriand). Ficha Técnica e Localização: Localização via google maps: https://maps.app.goo.gl/fjtcc95bRFvwHRHm7 Imóvel 1: - Endereço: Avenida Sete De Setembro, Lote nº 196-A, da Quadra nº 007, Setor 000004, Tarabai/SP - CEP: 19210-000 - Área de Terreno 1.221,71m² - Matrícula nº 20.112 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Pirapozinho/SP. - Cadastrado na prefeitura municipal sob o nº 1957. Imóvel 2: - Endereço: Ru