Terreno · 150m²

USUFRUTO SOBRE UM TERRENO URBANO , situado nesta cidade, com frente para a Rua Júlio Ribeiro, constituído por parte do lote nº 17 da quadra nº 21 do loteamento denominado PARQUE RIBEIRÃO PRETO - 2ª GLEBA , medindo 5,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 150,00m², confrontando de um lado com o lote nº 18, do outro lado com a parte restante do mesmo lote e nos fundos com parte do lote nº 15; localizado entre as Ruas Joaquim Marques e Alfredo Condeixa, à distância de 15,00 metros. Matrícula nº 84.965 do CRI de Ribeirão Preto/SP.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Júlio Ribeiro, nº 2.381, Lote nº 17, Quadra nº 21, Parque Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP, CEP 14031-550. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 84.965 do CRI de Ribeirão Preto/SP Inscrição IPTU: 172.725 Processo: 1041726-44.2018.8.26.0506 - Execução de Título Extrajudicial - 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP Bem alienado: Usufruto (direito real - não a propriedade plena) Área do terreno: 150,00m² (5,00m x 30,00m) Nú-proprietário: JOSÉ PAULO GALVAN (não parte neste leilão) Atenção: o bem leiloado é o USUFRUTO do imóvel, e não a propriedade plena. O usufruto pertence aos executados NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN (R.04 da matrícula). A nu propriedade pertence a JOSÉ PAULO GALVAN (R.01 da matrícula), que figura como interessado. O arrematante adquirirá apenas o direito real de usufruto, com as limitações legais dele decorrentes. Processo nº 1041726-44.2018.8.26.0506 - Execução de Título Extrajudicial - 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP. Exequente: KOU UMEKAMA. Executados: NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN. Interessado: JOSÉ PAULO GALVAN. Débitos da ação: R$ 4.814,81 (fls. 174). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 283.472,61 (duzentos e oitenta e três mil e quatrocentos e setenta e dois reais e sessenta e um centavos) (02/2025) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 302.714,55 (trezentos e dois mil e setec