Comercial · 391.70m²

Propriedade - Um terreno situado no lugar denominado Jardim Central, bairro de Vila Ema, no 26º Subdistrito Villa Prudente, São Paulo/SP, medindo 7m de frente para a Rua Alberto Romani Horta, 3,5m no chanfro formado na esquina da Rua Alberto Romani Horta e Av. Professor Luis Ignácio de Anhaia Mello, 28,70m de frente para a Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello, do alinhamento desta Av. dobra a esquerda na extensão de 8,40m confrontado com propriedade de Chaid Sarkis Saab, daí dobra a esquerda novamente na extensão de 4m confrontando com propriedade de Mahmoud Abdul Ghani, daí dobra a direita na extensão de 13,50m, confrontando com propriedade de Mahmoud Abdul Ghani e Nicola Sanches Molina, daí dobra à esquerda na extensão de 25m até o alinhamento da Rua Alberto Romani Horta confrontando com propriedade de Guimar Galvão de França, fechando o perímetro a área de 391,70m² Matrícula: nº 104.115 do 6º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 118.456.0046-1 Informações complementares: O imóvel faz frente para a Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello, sob os nºs. 4664, 4666, 4668, 4671 e 4776. O pavimento térreo é composto por 2 salões comerciais que contam com mezanino, copa e banheiros individuais. Já o 1º e 2º pavimentos são composto de 11 salas comercias e 4 banheiros. Valor de Avaliação: R$ 5.341.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 4.976,01 Depositário: Joana D'Arc Abdul Ghani Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.362.267,55 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrent