Terreno · 1823.63m²

LOTE: Um terreno constituído por parte do lote nº 20, da quadra nº A, situado no lado ímpar da Estrada Municipal Boiadeira, encravado à distância de 100,53m da Rua Pasquale Sanita, de formato irregular, no Loteamento Residencial Morada do Sol, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, confronta com a Estrada Municipal Boiadeira, medindo 36,78m; pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 21, medindo 50,28m; pelo lado direito, no mesmo sentido, confronta com a quinta parte desmembrada, medindo 50,60m; e, pelos fundos, confronta com a primeira, segunda e terceira partes desmembradas, medindo 35,87m, perfazendo a área de 1.823,63m². Cadastro Municipal: 001186701.01.01.310.1005.001. Matrícula n. 20.301 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. LOCALIZAÇÃO: Estrada Municipal Boiadeira, s/n, bairro Morada do Sol, Guararapes/SP. AVALIAÇÃO: R$280.000,00 em abril/2026 (fls. 176). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$281.736,00 em junho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em contin