Casa · 365.17m²

O TERRENO URBANO DESIGNADO SOB nº 15 DO LOTEAMENTO JARDIM LIGIANE, ÁREA DE 365,17m², EDIFICADO COM IMÓVEL DE TRES PISOS, ÁREA DE FESTAS COM PISCINA E EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO, localizado à Rua Vereadora Isabel Batchauer, 97, Bairro Budag, CEP 89.165 385, RIO DO SUL/SC. MATRICULA Nº 16.385. do C.R.I de RIO DO SUL/SC CADASTRO IMOBILIÁRIO Nº 9041 . (( vide matricula atualizada, constatação, fotos e dados da localização, ao sitio da leiloeira). CONFRONTAÇÕES DA MATRICULA: fazendo FRENTE em 13,00m para o lado ímpar da Rua número 02; FUNDOS com a mesma metragem , com o lote nº 14, de Oscar Larsen; extremando do LADO DIREITO em 28,12m com o lote nº 13, de propriedade de Gelindo Filagrana e, do LADO ESQUERDO, com 28,06m com o lote nº 17 da Igreja Presbiteriana de Rio do Sul, e dista 66,00m da Rua 01. ? ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS ATIVAS (LOTE 01): AV-8 (23/10/2024): Indisponibilidade de Bens averbada em desfavor do proprietário Salésio Stein, oriunda dos presentes autos (CumSen 0001382-97.2024.5.12.0011). AV-9 (07/05/2025): Penhora da integralidade do imóvel extraída dos presentes autos (Processo nº 0001382-97.2024.5.12.0011), para garantia do débito exequendo. INTIMAÇÃO DA COPROPRIETÁRIA: Marlise Rocha Stein. DESCRIÇÃO/BENFEITORIAS: terreno localizado em rua calçada (pavimentação asfáltica), livre de enchente; o local tem padrão de vizinhança médio, com rua em subida; o imóvel possui uma testada; no terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria de três pisos com área aproximada de 360,93m² (conforme cadastro imobiliário nº 9041 da Prefeitura Municipal de Rio do Sul/SC). A edificação não está averbada na matricula; a casa possui telha de cerâmica em laje, janelas em esquadrias de alumínio e vidros Blindex”; quanto ao piso uma parte em cerâmica (1º piso e subsolo), parte em porcelanato (2º piso) e outra parte em piso laminado (2º piso). A casa é dividida da seguinte maneira: a) SUBSOLO : com área de festas e piscina, churrasqueira, dois banheiros e uma lavação;