Imóvel · 272.51m²

A UNIDADE AUTÔNOMA 45, integrante do CONDOMINIO RESIDENCIAL JOY CANTEGRIL, com a área privativa de 272,51m², área de uso comum de 138,69m², e, área real total de 411,20m², situada no SETOR (08); dentro do quarteirão formado pela Alameda 01, AVR - 16 (Area Verde de Recreação), AVR - 10 (Area Verde de Recreação), Rua Ospa, e, AVR - 15 (Area Verde de Recreação), possuindo pela frente, ao Oeste, medindo doze metros e um centímetros (12,01m), limitando-se com a Alameda 01; por um lado, ao Norte, medindo vinte e quatro metros e sessenta e seis centímetros (24,66m), confrontando-se com a Unidade Autônoma 44; pelo outro lado, ao Sul, medindo vinte e três metros e sessenta e três centímetros (23,63m), confrontando-se com a AVR-16 (Area Verde de Recreação); e, pelos fundos, ao Leste, medindo nove metros e sessenta e dois centímetros (9,62m), confrontando-se com a AVR-10 (Area Verde de Recreação); corresponderá, ainda, a esta unidade autônoma uma fração ideal equivalente a 0,004119 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, bem como na fração de terras urbana, com a área de 107.930,78m² (cento e sete mil e novecentos e trinta metros quadrados e setenta e oito decímetros quadrados), situada no lugar denominado VOLTA DA FIGUEIRA no distrito sede deste município de Viamão/RS, com a seguinte descrição: O perímetro deste imóvel está Georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estação M17 de Porto Alegre, de coordenadas E 487.973,624m e N 6.672.706,643m, e os vértices encontram-se representados no sistema UTM, referenciadas ao meridiano central 51°, tendo como datum o Sirgas2000 e todos os azimutes, distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Inicia-se a descrição deste perímetro no ponto V17 definido pelas coordenadas N: 6.671.329,892m e E: 494.106,754m, confrontando com o alinhamento existente da rodovia RS 040, segue com Azimute 234°43'52" e 25,36 m até o vértice V17A, de coordenadas N 6.671.315,198 m e E 494.086,082 m; d