Rural · 257225m²

LOTE RURAL Nº 119.A, com área total de 257.225,00 m² (duzentos e cinquenta e sete mil, duzentos e vinte e cinco metros quadrados), equivalente a 25,7 hectares ou 10,63 alqueires paulista, integrante da FAZENDA BRITÂNIA, situada no Distrito de Concórdia do Oeste, no Município e Comarca de Toledo, Estado do Paraná. A propriedade encontra-se devidamente registrada e georreferenciada conforme os padrões técnicos vigentes, sob a Matrícula nº 43.953 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Toledo, e está localizada nas coordenadas 24°42'24.6"S 53°53'21.6"W. O imóvel possui acesso por via pavimentada até a entrada, sendo necessário percorrer estrada de terra para chegar até as benfeitorias, e dispõe de rede de energia elétrica. Caracteriza-se como uma unidade produtiva rural de relevância regional, sendo que aproximadamente 9 alqueires constituem área mecanizada, próprios para cultivo, enquanto o restante, cerca de 1,63 alqueire, é composto por mata e pastagem. O imóvel localiza-se em região de aptidão agrícola consolidada, com acesso facilitado pela infraestrutura viária local. A área total de 25,7 hectares apresenta topografia e solo característicos da região oeste paranaense, sendo parte integrante de um complexo agrário maior denominado Fazenda Britânia. A propriedade está inserida em um contexto de exploração rural ativa, atendendo aos requisitos de função social da terra conforme a legislação agrária brasileira. A descrição perimétrica do imóvel, conforme consta na matrícula oficial, obedece aos seguintes limites e confrontações: Ao Noroeste: Confronta diretamente com a Rodovia OT-006 e com os Lotes nº 177, 173 e 174. Ao Sudeste: Confronta com a área remanescente do Lote nº 119 e com o Lote nº 118. Ao Oeste: Confronta com a Sanga Angico e com o Lote nº 139. O perímetro é definido por rumos e distâncias técnicas, destacando-se as direções Norte, Sudeste e Sudoeste, com rumos de 92°01' e 214°50'30", e segmentos lineares com distâncias de 140,3m e 448,2m. Os marcos geogr