Apartamento · 24141.14m²

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento 22, pavimento 1º, Bloco 5, localizado no condomínio denominado Condomínio Residencial Vida Nova II, com frente para a Avenida Aureliano Fernandes de Araújo Neto - Gonzaga, nº 571, Bairro Vale do Sol, do município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP, com direito ao uso de 1 vaga de garagem indeterminada, a ser definida por sorteio, cujo empreendimento foi levado a efeito em terreno com área total de 24.141,144m². Área privativa: 47,320m²; Área comum: 72,278m²; Área total: 119,598m²; Fração ideal: 0,3333%. Matrícula: nº 123.424 do 1º CRI de Piracicaba/SP | Contribuinte: 54.0115.0335.0070/1621893 Informações complementares: De acordo com o Oficial de Justiça o imóvel é composto de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em bom estado de conservação, com piso cerâmico. Valor de Avaliação: R$ 100.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 45,83 | Condomínio Mensal: R$ 180,00 Depositário: Severina Santos Lima Observações: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel está locado à um terceiro, Sr. Marcelo. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.5-24/07/24) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.922,17 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 15.765,03 (em 03/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 6.541,17 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do arti