Apartamento · 44.55m²

Propriedade - Apartamento nº23-B, localizado no 2º pavimento do "Edifício Ilha da Madeira", integrante do "Conjunto Habitacional Jardim Educandário", situado na Rua Engenheiro Hugo Takahashi nº100, no 13º Subdistrito - Butantã, contendo a área privativa de 44,55m², a área comum de 3,63m², a área total construída de 48,18m², e fração ideal no terreno de 3,125%. Matrícula: n°282.040 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 201.100.0023-2 Valor de Avaliação: R$ 153.708,25 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 378,53 Depositário: Adriana Colombo de Oliveira e Alexandre de Oliveira Observações: Em que pese exista alienação fiduciária sobre o imóvel, nos termos das decisões de fls. 1509 e 1514 a penhora recaiu sobre a propriedade do imóvel Ônus: Alienação Fiduciária em favor de SPDA Habitação - Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados (R.03-10/07/23) e Penhora em favor do Exequente (Av.04-09/04/24 e 05-24/11/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Condomínio: R$ 94.044,87 (em 04/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco SPDA Habitação Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada ("Fundo"), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 37.972,28 (em 06/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou ofe