Casa · 192.24m²

BEM EM LEILÃO: (DIREITOS AQUISITIVOS) DIREITOS AQUISITIVOS DA MATRICULA N° 19.171 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Uma fração ideal de 192,2368m², equivalente a 0,3519% do terreno, correspondente a CASA 105, com a área total de 192,2323m², sendo: 42,25m² de área de uso privativo coberto; 82,78m² de área de uso privativo descoberto; e, 67,2023m² de área de uso privativo descoberto; tendo a seguinte divisão interna: 01 (uma) sala, 01 (um) banheiro social, 02 (dois) quartos; e, 01 (uma) cozinha; localizada no CONDOMINIO RESIDENCIAL PALACE SÃO FRANCISO, na Quadra 27-R - APM-03, situado na Avenida Antônio Ferreira Maia, no BAIRRO SÃO FRANCISCO II”, nesta cidade de Senador Canedo-Go, com a área total de 54.635,94m², medindo: 288,36 metros de frente pela Avenida das Flores; 101,85 + 25,00 + 15,15 + 25,00 + 160,00 metros de fundo, confrontando com a quadra 25,26 e Avenida Antônio Ferreira Maia; D=91,910 (AC=34º11’42’ R=154,000) + 64,73 + 51,78 + 42,99 metros, pelo lado direito, confrontando com a Avenida Oliveiros Ferreira Maia e APM-4; e, 182,51 metros pelo lado esquerdo, confrontando com a Gleba C - Fazenda Bonsucesso - O.F. Pecuária e Empreendimentos Ltda. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 1. IDENTIFICAÇÃO DO BEM: Imóvel residencial localizado na Avenida Antonio Ferreira Maia, Quadra 27-R, Casa 105, Condomínio Residencial Palace de São Francisco, Senador Canedo/GO. 2. METODOLOGIA: Avaliação indireta com base no método comparativo de mercado, conforme ABNT NBR 14.653, considerando imóveis similares, estado de conservação e padrão construtivo. 3. DESCRIÇÃO: Imóvel composto por 02 quartos, 01 banheiro, sala/cozinha, área de serviço e área frontal coberta. 4. ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Imóvel em estado regular a ruim, com infiltrações, desgaste nas paredes e necessidade de reparos. 5. VALOR DE MERCADO: Valor estimado: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Valor atualizada da Avaliação: R$ 70.567,00 (setenta mil e quinhentos e sessenta e sete reais) na data de 03/06/2026. ÔNUS DA CRI: R-02. ALI