Imóvel · 425.90m²

? DATA DE TERRAS sob nº 15 (quinze), da quadra nº 40 (quarenta), medindo a área de 425,897 m² , situada à Rua Eiti Suguimoto, n° 536 no "CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA RITA VI", nesta cidade, com demais dados, divisas e confrontações constantes dos autos, da inscrição municipal 05030409303700001 e da Matrícula n° 58.017 do 2º Ofício de Registro de imóveis de Londrina . ? IMÓVEL DE ESQUINA EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO (apenas 70 m da Avenida Jules Verne), CONTENDO UMA CASA COM QUINTAL, PISCINA E ÁREA DE LAZER + PONTO COMERCIAL NA RUA HENRIQUE FELIX MARCONI FUNCIONANDO UMA OFICINA. ? LOCALIZAÇÃO : Rua Eiti Suguimoto, nº 536, Londrina-PR, CEP 86072-460 ? VALOR DE AVALIAÇÃO : R$475.000,00 (Quatrocentos e setenta e cinco mil reais), conforme Laudo de Avaliação do mov. 134.1 dos autos. ? DESÁGIO AUTORIZADO PELO JUÍZO : até 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, com fulcro no art. 891, parágrafo único do Código de Processo Civil e Portaria nº 76/2024-32ªVJ. ?️ ARREMATAÇÃO PARCELADA (Art. 895 do CPC) : O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance/proposta parcelada. Inexistindo lance à vista, os interessados poderão ofertar lances/propostas parceladas que disputarão entre si. O lance/proposta parcelada deverá obrigatoriamente ter uma entrada de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) e o saldo em até 30 (trinta) parcelas sem juros, apenas com correção monetária. Tanto a entrada (25%) como as parcelas serão depositadas judicialmente em conta vinculada ao processo através de Guia de Depósito Judicial a ser fornecida pela equipe do leiloeiro. Os lances/propostas parceladas poderão ser ofertadas até o encerramento do leilão , caso inexistam lances a vista . (STJ - AREsp nº 2498470-SP, Rel. Min. Raul Araujo, 4ª Turma, Julg. 04/05/2026, Pub. DJEN 12/05/2026) ✅ ÔNUS (ART. 886, VI, CPC) : Vide Edital de Leilão ?? ARREMATAÇÃO POR MAIS DE UM LICITANTE EM GRUPO/COTAS : Os interessados em adquirir o bem penhorado em grupo/cotas deverão informar a equipe do Leiloeiro através do e