Apartamento · 47m²

Lote 02 : APARTAMENTO Nº 416, COM ÁREA DE 47,4396M² E UMA VAGA DE GARAGEM, LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO PORTAL DE CAMBORIÚ, RUA ANTÔNIO BITTENCOURT, 225 PIONEIROS BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC . Descrição Geral : Apartamento nº 416 do Condomínio Portal de Camboriú, com área de 47,4396m² e uma vaga de garagem descoberta rotativa, localizado na Rua Antônio Bittencourt, 225 Pioneiros Balneário Camboriú/SC, conforme matrícula 15.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. A localização da vaga de garagem e as regras de uso devem ser verificadas junto ao condomínio. Características : Apartamento originalmente com 1 quarto, sala, cozinha/lavanderia e um banheiro, em regular estado de conservação. Endereço : Rua Antônio Bittencourt, 225 Pioneiros Balneário Camboriú/SC. Coordenadas : Latitude: -26.969811° / Longitude: -48.638203°. Registro Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 15.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC: A área ideal de 47,4396m2 do terreno com a área de 11.687,96m², situado à Avenida do Estado, nesta cidade, sobre o qual se acha construído o Condomínio Portal de Camboriú, o Apartamento nº 416, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Vale do Itajaí, e uma vaga de garagem no estacionamento coletivo do referido condomínio, correspondentes a área ideal de terra acima citada, perfazendo as ditas unidades uma área total de 59,060m², com as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada.. Certidão de matricula , datada de 14/11/2023, disponibilizada no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ). Cabe aos interessados, querendo, obterem certidão atualizada da matrícula . Cadastro Imobiliário : 32.881. Inscrição Imobiliária : 01.02.012.0149.001. Observações : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas, podendo haver diferenças, o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o imóvel (quando desocupado) . Ocupação : Imóvel ocupado. Ônus : Ficam os interessados cientes que a indicação dos ônus no presente edital presta-se apenas ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, sendo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus e débitos, inclusive, mas não somente, em relação a eventuais débitos de IPTU e taxas condominiais. Constam na matrícula do imóvel (certidão datada de 14/11/2023) os seguintes ônus: R-2: Primeira Hipoteca em favor de Apesc. AV-3: Segundo Hipoteca em favor de Apesc. Av-4: Endosso da hipoteca (Av-3) em favor de Bamerindus S/A. Crédito Imobiliário . Débitos : Pode haver débitos de IPTU e taxas condominiais, cabendo ao condomínio e ao Município habilitarem seus respectivos créditos nos autos do processo, sendo que tais débitos não são de responsabilidade do arrematante. Maiores Informações : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. dos autos, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br , n ão podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos eventualmente constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Avaliação : Valor de Avaliação (nov/23): R$ 359.000,00. Valor Atualizado da Avaliação ( abril/26): R$ 406.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Chamada (valor atualizado da avaliação): R$ 406.000,00. Lance Inicial na Segunda Chamada (50% do valor atualizado da avaliação): R$ 203.000,00