Terreno · 82.20m²

Lote, Vila Xavier, Desocupado, 456.00 M² de área de terreno, 82.20 M² de área construída, 456.00 M² de área total. Matrícula nº 57030, 1º Registro de Imóveis da Comarca de Araraquara/SP, Inscrição Prefeitura 05.095.012.00. Terreno localizado em rua sem saída, de difícil acesso. A Vila Xavier não é apenas um bairro, é praticamente uma cidade dentro de Araraquara. É uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e completas do município.Mescla casas antigas de construção sólida (estilo clássico com grandes quintais) e novos empreendimentos verticais. A Rua Laura Campos Camargo, especificamente, possui um perfil residencial muito forte, com vizinhança estabelecida há décadas. comércio da Vila Xavier é comparável ao Centro. Possui agências bancárias próprias (Itaú, Bradesco, BB, Caixa), grandes redes de supermercados (como o Savegnago e Jaú Serve) e um setor de serviços (oficinas, clínicas e escolas) muito robusto. Próximo ao Museu Ferroviário e à Estação Ferroviária, a região carrega um valor histórico que ajuda a manter o charme e a valorização imobiliária.A região é muito bem servida pela proximidade com a Santa Casa de Araraquara e diversas clínicas particulares que escolheram a Vila Xavier para se instalar. O bairro é conectado ao centro pelo Viaduto da Vila, garantindo um deslocamento de apenas 5 minutos de carro até o coração da cidade.