Apartamento · 54.68m²

APARTAMENTO Nº 53, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo , assim descrito em sua Matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, nº 337, no 31º subdistrito-Pirituba, com área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², inclusa nesta área de estacionamento , encerrando a área total de 94,6428m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Descrição do Imóvel: Possui sala com sacada, dois dormitórios simples, banheiro social, pequena área de serviço, piscina e playground no condomínio. Matrícula : nº 82.322 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 078.093.0173-1. Ônus/Gravames ativos : R-4. Registrada a HIPOTECA favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP, CNPJ nº 61.024.170/0001-09; R-5. Registrada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Título Extrajudicial (processo número 583.04.2003.017546-5/000000-000 - Controle 2449/03), movida por Condomínio Edifício Residencial Jardim América. Débito de IPTU : Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários, emitida em junho/2026. A valiação: R$ 402.930,56 atualizada até junho/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 realizada em janeiro/2020. Débito da Ação/Condomínio: R$ 292.119,58 atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. Recursos : Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado Valor do Imóvel R$ 402.930,53 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 23/07/2026 às 11:30 R$ 402.930,53 2ª Praça 30/07/2026 às 11:30 R$