Apartamento

DO BEM: O APARTAMENTO Nº 1, TIPO A, DO BLOCO D, EDIFÍCIO GERÂNIO, COMPONENTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDINS DO HORTO, SITUADO NA RUA YVORNE, 41, LAUZANE PAULISTA , assim descrito em sua matrícula imobiliária: O apartamento sob nº 1, tipo A, localizado no andar térreo do bloco D, EDIFÍCIO GERÂNIO, componente do Condomínio Residencial Jardins do Horto, situado a rua Frauenfeld, nºs 181, 185 e 189, rua Liestal, 184 e rua Yvorne, na Luzanne Paulista, no 8º Subdistrito - Santana, desta capital, com a área privativa de 51,73 metros quadrados, área comum de 46,62 metros quadrados, e área total de 98,35 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,5022%; cabendo-lhe ainda, o direito a guarda e estacionamento de um veículo de passeio, em lugar indeterminado, na garagem coletiva descoberta, localizada no pátio do mesmo, estando a fração ideal correspondente a vaga, computada na fração ideal do apartamento. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 45.431 do 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.060.135-1 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.02 - Registrada a HIPOTECA em favor Sulimob S/A Empreendimentos Imobiliários; Av.3 - Averbada a transferência dos direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada na R.02 ao Banco Itaú S/A - Crédito Imobiliário. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 287.123,03, atualizada até maio/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 267.666,66, realizada em dezembro/2024. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa emitida em abril/2026. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 179.640,39, atualizado até 31/03/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado Valor do Imóvel R$ 290.694,37 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 16/07/2026 às 10:00 R$ 290.694,37 2ª Praça 23/07/2026 às 10:00 R$ 174.416,62 Tenho interesse Comprar Re