Comercial · 72.18m²

40% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários do Imóvel Residencial e Comercial com 72,18m² e Terreno de 200m² no Bairro Vale do Sol Localizada na Rua Expedicionário João Maria Silveira Marques, nº 890 - Vale do Sol - Rio Brilhante/MS. Leilão de imóvel determinado pela Vara Cível - Foro de Rio Brilhante TJ/MS (Processo nº 0800430-14.2021.8.12.0020) A 1 minuto da Padaria e Confeitaria D'Britos, a 1 minuto do Mercado e Açougue Carioca, a 5 minutos da escola CEI Professora Abigail Martins Fagundes Da Motta, a 7 minutos da Farmácia Mais. Valor da Avaliação: R$ 130.297,84 Lance Mínimo: R$ 78.178,70 Débitos Tributários: R$ 164,48 (Jun/2026) - Referente aos Débitos Tributários. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débitos Exequendo: R$ 28.674,70 (Mai/2021 - Fls. 62/64). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 06 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 8.562,15 (Set/2023 - Fls. 117/118). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal gerada no https://www.tjms.jus.br/servicos/depositos-judiciais/emissao-guia-de-deposito, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para de