Casa · 109m²

Casa, Jardim Campomar, Ocupado, 109.00 M² de área privativa, 600.00 M² de área total. Matrícula nº 13937, Serviço Notarial e Registral do Cartório Ofício Único de Rio das Ostras, Inscrição Prefeitura 01.6.138.0230.001 Considerações importantes estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com a emgea (vendedora). na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo comprador antes da formalização da proposta. 1. condição da venda (“ad corpus”) o imóvel é vendido e adquirido em caráter “ad corpus”, no estado em que se encontra, inclusive quanto à ocupação, conservação, características físicas e benfeitorias existentes, nada podendo ser reclamado pelo comprador, a qualquer tempo, em relação a tais condições, bem como quanto a eventuais vícios ou defeitos aparentes ou ocultos. o comprador declara estar ciente de que as metragens, descrições e demais informações disponibilizadas na plataforma possuem caráter meramente informativo e enunciativo, cabendo-lhe a responsabilidade pela prévia verificação e validação das condições do imóvel antes da conclusão da compra. 2. ocupação do imóvel quando o imóvel se encontrar ocupado, o comprador assume a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custos necessárias à desocupação, bem como, de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel. 3. forma de pagamento e formalização quando a compra for mediante pagamento: i - à vista: a escritura pública será lavrada apenas no tabelião de notas de escolha exclusiva da vendedora, após a quitação integral do imóvel. ii - parcelado: somente após o comprador realizar o pagamento do sinal ou entrada é que a compra será formalizada, via escritura pública com cláusula de alienação fiduciária, ou mediante assinatura, em