Apartamento · 145.20m²

legal: Apartamento com área útil de 145,20m², a área comum de 40,525 m² e a área construída de 185,725m² Endereço: Rua Capitão Adorcino de Oliveira Lyrio, n° 45, Apto 112, Bairro Salgado Filho, Marília/SP. Imóvel: APARTAMENTO Nº 112, situado no 11º andar do Edifício Vale do Sol, que faz frente para a Rua Adorcino de Oliveira Lyrio, onde tem acesso e recebeu o nº 45, com a fração ideal de 3,8461% do terreno no seu todo, já incluído um espaço na garagem, contendo a área útil de 145,20 metros quadrados, a área comum de 40,525 metros quadrados e a área construída de 185,725 metros quadrados , o terreno onde foi construído o referido Edifício Vale do Sol, compõe-se no seu todo, de cinco lotes numerados de 1 a 5, da quadra nº 13, do Bairro Senador Salgado Filho, prolongamento, nesta cidade, medindo 75,26 metros em curva com frente para a Rua Adorcino de Oliveira Lyrio, na confluência das Ruas D e prolongamento da Rua Pirajá, com as quais faz esquina, pela mencionada Rua D, mede 23,00 metros, pelo mencionado prolongamento da Rua Pirajá, mede também 23,00 metros e finalmente na face dos fundos, mede 65,00 metros, confrontando com terrenos da Fazenda Bonfim, encerrando uma área de 2.247,74 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação que o referido imóvel possui 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar e de jantar, cozinha com almoço, banheiro social, lavanderia e dormitório de empregada com banheiro privativo, está localizado à Rua Capitão Adorcino de Oliveira Lyrio, n° 45, Apto 112, Bairro Salgado Filho, Marília/SP. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 347/376. CADASTRO MUNICIPAL: 00821200. MATRÍCULA: Nº 4.093 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 421.780,63 (quatrocentos e vinte e um mil, setecentos e oitenta reais e sessenta e três centavos) em julho de 2021 (fls. 365). IMPORTANTE: Conforme fls. 351 do Laudo de Avaliação e relatório fotográfico, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte Valor do Imóvel R$ 389.194,88 3