Apartamento · 78.48m²

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Costa Branca, situado na Avenida Prefeito José Monteiro, 732, São Vicente/SP, com área útil construída de 78,475m², área comum de 28,789m², área total construída de 107,264m², pertencendo-lhe uma fração ideal de 43,9101m² do todo do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum de todos os condôminos. Matrícula: nº 119.184 do CRI de São Vicente/SP | Contribuinte: 3300245015000732017 Informações complementares: O imóvel possui sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, quarto e w.c de serviço. O andar térreo possui garagem coletiva e uma vaga privativa fechada para guarda de veículos. Cabe ao apartamento uma vaga na garagem coletiva do térreo. Não é dotado de elevador. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (em 05/2018 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 336,41 | Condomínio Mensal: R$ 691,07 Depositário: Luiz Rogério Lima Ladeira Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.5-21/12/06); e Penhora em favor do Exequente (Av.6-13/07/17) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 186.049,34 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 306.513,89 (em 06/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 13.429,76 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar co