Rural

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (parte ideal de terras pastais e lavradias) Área: 116,6666 ha Localização: Lugar denominado Bocaina, município de Cáceres/MT Matrícula: 15.293 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT Inscrição Cadastral: Não informado Descrição do imóvel: Área utilizada para criação de bovinos Pastagem de braquiária (Brachiaria sp), atualmente arrendada Existência de plantação de teca (Tectona grandis), com madeira deformada por falta de manejo (poda), reduzindo valor comercial Benfeitorias: Três edificações desabitadas Curral de madeira tomado por vegetação daninha Cerca de arame liso com palanques de madeira ao longo dos limites Observação ambiental/legal: Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta referente a 20% da propriedade (R.5/15.293) Acesso: Saída de Cáceres/MT pela BR-070 sentido Cuiabá por ~44 km Entrada à esquerda após o Posto São Lucas, no monumento O Exército Constrói BR 070” Mais ~5 km em estrada de chão RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA BOCAINA - CÁCERES/MT Comércio, Lazer e Comodidade A propriedade está localizada na zona rural do município de Cáceres/MT, região caracterizada por forte atividade agropecuária e baixa densidade urbana. A infraestrutura de serviços mais próxima encontra-se na sede municipal de Cáceres, que concentra supermercados, farmácias, hospitais, bancos, postos de combustível e comércio em geral. A região rural é predominantemente voltada à pecuária extensiva, com propriedades de grande porte e baixa urbanização. Não há oferta direta de lazer urbano no entorno imediato do imóvel, sendo as opções concentradas na cidade de Cáceres, incluindo áreas turísticas como o Centro Histórico e o entorno do Rio Paraguai. Segurança A área rural de Cáceres/MT apresenta ocupação dispersa, típica de regiões agropecuárias. Baixa densidade populacional contribui para menor incidência de criminalidade urbana direta no entorno imediato da fazenda. Como em outras áreas rurais do Mato Grosso, podem ocorre