Imóvel

Conteúdo 1. OBJETO LEILÃO PÚBLICO, por intermédio da leiloeira oficial VIRGINIA MAZEL DAMACENO ASSEF, regularmente matriculada na junta comercial do Estado de São Paulo sob nº 1.542, para alienação do(s) imóvel(is) recebido(s) em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado em Jornal de Grande Circulação e Edital publicado no website www.elance.com.br, regendo-se o presente leilão pelas disposições legais vigentes – Lei 9.514/97, e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos. 2. CREDOR(ES) FIDUCIÁRIO(S): TOTAL IMÓVEIS LTDA, CNPJ: 49.884.638/0001-21, localizada na Rua Cussy Junior, 9-60, Sala 02, Centro, Bauru/SP. 3. DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S): DJALMA ALMEIDA ARAÚJO inscrito no CPF: 214.528.368-41 e RG: 27.546.972-SP e PATRÍCIA CARDOSO ARAÚJO inscrita no CPF: 395.569.198-56 e RG: 44.573.344-5-SP 4. INFORMAÇÕES DO LEILÃO 4.1. DATAS 1º Leilão com início em 17/08/2026 a partir das 09:00 horas e encerramento às 14:00 horas; caso não haja arrematante em primeiro leilão, fica desde já designado o; 2º Leilão com início em 18/08/2026 a partir das 09:00 horas e encerramento às 14:00 horas. 4.2. PORTAL E-LANCE LEILÕES, site www.elance.com.br 5. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) E ÔNUS ITEM ÚNICO – UM TERRENO , situado no lado par, quarteirão 1, da rua Guilherme Ranche, distante 60,50 metros da esquina da rua Domingos Oliva, correspondente a parte do lote 12, da quadra 6, do Bairro Santa Fé, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 137,50 m², medindo 5,50 metros de frente e de fundos, por 25,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a referida rua Guilherme Ranche; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, divide com o lote 11; do lado esquerdo com parte deste lote 12, e nos fundos com o lote 8. (Cadastro Municipal nº 4/2115/21) Matrícula 84.649 2º RGI Bauru/SP. Valor mínimo no 1º Leilão (Avaliação): R$ 290.643,19 Valor mínimo