Rural

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (Fazenda - área remanescente da Fazenda Santa Madalena) Área: 216,7912 hectares Acesso: Localizado a aproximadamente 18,6 km da BR-163 , rodovia que liga Terra Nova do Norte/MT a Peixoto de Azevedo/MT. Características: Área de plantio/tratada; Imóvel rural destinado à atividade agrícola; Descrição perimetral constante do edital, totalizando perímetro de 6.600,00 metros; Matrícula: nº 9.881 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Terra Nova do Norte/MT. Inscrição Cadastral: 999.903.532.479-8 RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA SANTA MADALENA - TERRA NOVA DO NORTE - MT Comércio, Logística e Infraestrutura A Fazenda Santa Madalena está localizada no município de Terra Nova do Norte (MT) , com acesso a aproximadamente 18,6 km da BR-163 , principal corredor logístico do norte de Mato Grosso e uma das mais importantes rotas de escoamento da produção agrícola do país. A região possui infraestrutura voltada ao agronegócio, contando com revendas de insumos agrícolas, oficinas especializadas, transportadoras, armazéns, cerealistas, cooperativas e prestadores de serviços rurais. Municípios próximos como Peixoto de Azevedo, Matupá, Colíder e Sinop complementam a oferta de comércio, serviços, instituições financeiras, hospitais e concessionárias de máquinas agrícolas. Aptidão Agrícola e Potencial da Terra Conforme descrito no edital, trata-se de área de plantio/tratada , característica que evidencia vocação agrícola consolidada. A região apresenta excelente aptidão para: Cultivo de soja; Milho safrinha; Feijão; Pecuária de corte; Integração lavoura-pecuária (ILP); Reflorestamento comercial. O relevo favorece a mecanização agrícola e o clima tropical permite elevada produtividade, sendo uma das regiões de expansão do agronegócio mato-grossense. Segurança A propriedade está inserida em uma região predominantemente rural, formada por grandes propriedades agrícolas e pecuárias. O entorno apresenta baixa densidade populacional e perfil voltado