Apartamento · 45.15m²

OPORTUNIDADE: APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS COM VAGA - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORQUÍDEA MOGI DAS CRUZES/SP DESCRIÇÃO CONFORMA MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO OU 3º ANDAR, DO BLOCO 1, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORQUÍDEA, SITUADO NA RUA PROFETA JONAS, N° 235, VILA MELCHIZEDEC, PERÍMETRO URBANO DE MOGI DAS CRUZES, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, hall de circulação e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 45,15 m², área de uso comum coberta/descoberta de 6,62895 m², área total real de 51,77895 m², fração ideal de 0,007062, correspondente em metros quadrados por apartamento em 61,44723882; confronta pela frente com a área comum externa do condomínio, pelo lado direito com a área comum externa do condomínio e hall, pelo lado esquerdo com a área comum externa do condomínio e pelos fundos com o apartamento nº42. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. INFORMAÇÕES DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fl. 226/230-232). MATRÍCULA: 73.689 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 186 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, em garantia ao pagamento de dívida no valor de R$ 51.855,28. Consta na fl. 400-412 manifestação da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF referente a Alienação Fiduciária, informando que o contrato se encontra liquidado, conforme demonstrativo de débito apresentado. É ônus do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE: S. 27 - Q. 027 - UN. 058 - SUB. UN. - DG.1 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 31.694,40, em março de 2026, a ser atualiza